Hvorfor varierer prisen på kloakseparering?
Når du skal have kloaksepareret dit hus eller din grund, kan prisen svinge meget. Det vigtigste, der afgør prisen, er hvor kompliceret arbejdet er på netop din grund. Nogle grunde har nem adgang til kloaksystemet, og rørføringen er simpel. Andre steder er der måske meget beplantning, belægning, gamle installationer eller svære adgangsforhold. Alt det gør, at prisen kan svinge fra cirka 40.000 til over 100.000 kroner for almindelige parcelhuse.
Det, der vejer tungest i prisen, er hvor mange meter rør, der skal graves ned, hvor dybt der skal graves, om der skal tages hensyn til eksisterende anlæg (som el, vand eller fiberkabler), og om der er særlige krav fra kommunen. Nogle steder skal hele haven graves op, mens det andre steder kan klares mere skånsomt.
Derfor er det altid en god idé at indhente flere tilbud på kloakseparering, hvor kloakmesteren laver et personligt besøg og vurderer projektet. På den måde undgår du overraskelser – både for pengepungen og haven.
Typiske ekstra udgifter ved kloakseparering
Udover selve kloakarbejdet kan der komme ekstra omkostninger, du måske ikke lige havde tænkt på. Det kan fx være flytning og genetablering af fliser, hegn eller bede.
Hvis du har en indkørsel med asfalt, bliver den ofte også brudt op og skal laves igen.
Forskellige typer af kloakseparering
- Fuld kloakseparering: Alt regn- og spildevand ledes i hver sin ledning hele vejen fra huset til skel.
- Delvis kloakseparering: Ofte kun regnvandet fra tag og terrasse ledes fra til faskine eller regnbed, mens resten klares som normalt.
- Separering udenfor skel: Nogle gange står kommunen for ledningsarbejdet udenfor grunden, men du skal selv ordne det på din side af skellet.
Eksempel på prisberegning for parcelhus
| Post | Pris (ca.) |
|---|---|
| Kloakmester (arbejdsløn og maskiner) | 30.000 kr. |
| Materialer (rør, brønde, fittings) | 15.000 kr. |
| Retablering af belægning | 7.000 kr. |
| Ekstra arbejde (f.eks. rodfræsning, boring) | 5.000 kr. |
| Total | 57.000 kr. |
Sådan kan du spare penge på projektet
- Lav selv forberedende arbejde, f.eks. fjern belægning eller buske inden entreprenøren kommer.
- Få flere tilbud – priserne kan svinge meget fra firma til firma.
- Spørg kommunen om tilskudsmuligheder, hvis kloakseparering er et krav hos jer.
Hvornår er det lovpligtigt at kloakseparere?
Det er typisk kommunen, som pålægger boligejere at foretage kloakseparering i visse områder.
Du kan selv tjekke din adresse på kommunens hjemmeside for at se, om pligten gælder for din grund.
Får du et påbud, får du som regel en frist på et par år til at få arbejdet udført.
Hvilke grave- og anlægsforhold har betydning?
Kloakseparering kræver som regel gravemaskiner og adgang til maskineriet på din grund.
Hvis adgangen er trang, eller der skal graves tæt på huset, stiger udgifterne hurtigt.
Haver med mange niveauer, store træer eller høje hække betyder også ekstra gravearbejde og dermed en højere pris.
Tilladelser og myndighedskrav du skal kende
Inden arbejdet kan gå i gang, skal du eller din kloakmester ofte søge tilladelse hos kommunen.
Der kan også være krav om tv-inspektion af de gamle ledninger, som typisk koster ekstra.
Nogle steder kræver myndighederne dokumentation for færdigt arbejde, hvilket kan involvere autoriseret kontrol.
Specielle forhold der trækker prisen op
- Beliggenhed tæt på åer, søer eller høj grundvandsstand kræver ekstra løsninger
- Gamle huse med ukendt eller kompliceret rørføring kan give uforudsete udgifter
- Er der store sten eller klippe under jorden, stiger graveprisen markant
Hvilket kloakfirma skal du vælge?
Det kan betale sig at vælge et autoriseret firma med erfaring i kloakseparering.
Ser du dig for, får du både korrekt rådgivning og garanti for, at alt udføres efter reglerne.
Du kan evt. spørge naboer eller lokale Facebook-grupper om gode anbefalinger.
Ekstra overblik: Hvilke priser dækker hvad?
| Arbejdsopgave | Prisinterval (ca.) | Ekstra bemærkninger |
|---|---|---|
| Gravearbejde | 15.000 – 40.000 kr. | Afhænger af adgang, jordtype og rørdybde |
| Materialer og rør | 10.000 – 20.000 kr. | Valg af materiale påvirker prisen |
| Belægnings- og havearbejde | 3.000 – 20.000 kr. | Især hvis du har indkørsel, bede eller terrasse |
| Myndighedsgebyrer og TV-inspektion | 2.000 – 5.000 kr. | Påkrævet i mange kommuner |
Sådan foregår arbejdet – trin for trin
- Først laves der en plan og evt. søges tilladelser.
- Der graves op til både spildevands- og regnvandsledning.
- Gamle rør undersøges og udskiftes, hvis det er nødvendigt.
- De nye rør lægges og forsegles, så vandet ledes rigtigt.
- Belægning og have retableres som det sidste.
Vigtige spørgsmål du bør stille kloakmesteren
- Er alle udgifter med i tilbuddet, inkl. mulig retablering?
- Hvordan håndteres uforudsete forhold, f.eks. skjulte rør eller store sten?
- Giver firmaet garanti på arbejdet, og får du den dokumentation, kommunen kræver?
Kan du få tilskud til kloakseparering?
I nogle kommuner kan du få økonomisk støtte til kloakseparering, især hvis det er pålagt af myndighederne.
Ofte kan støtten dække en del af udgifterne til nye regnvandsløsninger som faskiner eller regnbede.
Du kan læse mere om mulighederne på din kommunes hjemmeside eller spørge din kloakmester til råds.