Hvad koster det at få separeret kloakken?
Når du står over for separatkloakering, er prisen for mange husstande det absolut vigtigste at få styr på. Det er ikke bare en lille ting i boligbudgettet, men en investering, der skal give mening både nu og på langt sigt.
Prisen på separering af kloak afhænger af flere faktorer. For det første betyder det noget, hvor stor din grund er, og hvordan adgangsforholdene ser ud. Bor du i et ældre parcelhuskvarter med smalle indkørsler, kan det faktisk trække prisen op, fordi maskinerne har sværere ved at komme til. Skal der graves dybt, koster det også ekstra.
Som tommelfingerregel skal du regne med, at det koster mellem 60.000 og 100.000 kroner at få separeret kloakken på en almindelig grund på 800-1000 m². Det er prisen for selve arbejdet på din egen grund. Derudover kan der komme udgifter til nye brønde, tilslutningsafgifter og måske retablering af fliser, græsplæne og bede.
En vigtig ting at huske er, at mange kommuner har krav om separatkloakering – typisk når kloakken alligevel skal renoveres. Derfor kan det være nødvendigt på sigt. Nogle kommuner tilbyder også forskellige former for tilskud, hvis du går i gang nu.
Vil du have et præcist overblik over prisen for din grund, så bed altid mere end ét firma om et tilbud. På den måde kan du sammenligne og sikre dig, at du ikke betaler for meget. Vælg altid en autoriseret kloakmester, så du er dækket, hvis der opstår problemer undervejs.
Separering af kloak koster lidt på pengepungen her og nu – men det kan spare dig for mange problemer og omkostninger i fremtiden.
Hvilke ekstraudgifter skal du være opmærksom på ved separatkloakering?
Ud over selve gravearbejdet skal du tage højde for materialer, genopretning af have og eventuelle ændringer på belægning. Fjerner entreprenøren fliser, bede eller hække, skal det typisk lægges tilbage, hvilket ofte ikke er inkluderet i standardtilbuddet.
- Nye brønde og rør
- Retablering af indkørsel og fortov
- Eventuelt fjernelse/genopretning af beplantning
- Kommunale tilslutningsafgifter
Sådan kan du spare på udgifterne
En god idé er at koordinere projektet med naboer, hvis flere på vejen skal have separeret kloak på samme tid. Ofte kan entreprenøren give en fælles rabat, hvis flere arbejder udføres samlet.
Du kan også selv stå for retablering af have eller fliser efter endt arbejde – det kræver lidt tid, men det sparer dig for penge.
Betaling og finansiering – hvilke muligheder har du?
De fleste kloakmestre tilbyder delbetaling, så du ikke skal lægge hele beløbet på én gang. Nogle banker har særlige lån til boligforbedringer, som kan bruges til separatkloakering. Det kan give luft i budgettet og mindske presset på økonomien, når udgiften rammer.
| Finansieringsmulighed | Fordele | Ulemper |
|---|---|---|
| Kontant betaling | Ingen renter, gennemskuelig pris | Større engangsudgift |
| Banklån | Udgiften fordeles over tid | Renter/papirarbejde |
| Delbetaling via entreprenør | Fleksibel betaling | Ofte højere pris samlet set |
Hvornår er det billigst at få arbejdet lavet?
Ofte kan du få en bedre pris, hvis du får arbejdet lavet uden for højsæsonen, altså i efterår eller vinter. Mange entreprenører har mere tid og kan tilbyde rabat på gravearbejde i lavsæsonen.
Ring gerne rundt og spørg, om der er sæsonbestemte tilbud – det kan mærkes på bundlinjen.
Kan man få tilskud til separatkloakering?
Flere kommuner har puljer til miljøforbedringer, hvor der kan søges tilskud til separatkloakering. Tilskuddene varierer, men kan dække en del af omkostningerne ved arbejdet. Det er værd at kontakte din kommune og høre om aktuelle muligheder, inden du går i gang.
- Nogle steder dækker tilskuddet tilslutningsafgift eller rådgivning
- Ofte kræves det, at du bruger en autoriseret kloakmester for at få tilskud
- Ansøg tidligt, da puljerne ofte tømmes hurtigt
Hvor lang tid tager separatkloakering?
Tidsforbruget afhænger meget af grundens størrelse og adgangsforholdene. Typisk tager det 3-7 arbejdsdage for en almindelig parcelhusgrund. Hvis der skal graves over større afstande eller findes uventede problemer, kan tidsplanen dog forlænges.
Sådan foregår processen trin for trin
- Først gennemgås tegninger og kloakplan for ejendommen
- Kloakmesteren vurderer adgangsforhold og laver en tidsplan
- Der graves nye ledninger til henholdsvis regn- og spildevand
- Eventuelle nye brønde etableres
- Til sidst testes systemet og haven reetableres
Typiske fejl at undgå, når du skal have separeret kloak
- Sørg for at alle gamle tilslutninger bliver korrekt koblet om – mangler kan give vandskader
- Få dokumentation, så det er på plads både til forsikring og ved salg
- Drop ikke autorisation – det kan give store ekstraudgifter, hvis arbejdet ikke er lovligt udført
Kort opsummering af omkostninger ved separatkloakering
| Type af udgift | Typisk pris | Anbefaling |
|---|---|---|
| Gravearbejde & materialer | 40.000 – 70.000 kr. | Indhent flere tilbud |
| Retablering af have/belægning | 10.000 – 20.000 kr. | Overvej selv at udføre det |
| Tilslutningsafgift | 5.000 – 10.000 kr. | Tjek mulige tilskud |
| Rådgivning/tegninger | 3.000 – 8.000 kr. | Påkrævet af kommune |
Afslutning: Få ro i maven med det rette overblik
Når det kommer til separatkloakering, handler det om at få overblik over både pris og proces, før du går i gang. Sørg for at indhente flere tilbud og vær opmærksom på de ekstra omkostninger, som kan dukke op undervejs. Det giver dig de bedste forudsætninger for et vellykket projekt uden ubehagelige overraskelser på regningen.
Selvom det kan virke som en stor udgift, skal du huske på, at en separat kloak stort set altid giver en mere fremtidssikret bolig. Ofte følger der en bedre værdiansættelse med, og risikoen for vandskader mindskes betydeligt – det kan spare dig for både tid, penge og ærgrelser senere.
Hvis du står overfor at skulle separatkloakere, så tag dig tid til at gennemgå hele processen og spørg ind til detaljerne hos entreprenøren. Er du i tvivl om noget, kan et hurtigt opkald til kommunen eller en autoriseret kloakmester give klarhed. Med god forberedelse er du godt på vej til et trygt og fremtidssikret hjem.