Sådan beregner du prisen på omfugning af dit hus
Når du gerne vil have omfuget dit hus, er det naturligvis prisen, de fleste spørger til først. Men hvad koster det egentlig? Prisen på omfugning af et helt hus afhænger af flere ting, men her gennemgår jeg de vigtigste faktorer, du skal kende – og hvordan du selv kan få et overblik over udgifterne.
1. Kvadratmeter prisen er afgørende
Det meste af prisen bliver bestemt af, hvor mange kvadratmeter murværk, der skal omfuges. De fleste murerfirmaer regner prisen ud pr. kvadratmeter, og priserne ligger ofte mellem 350 og 600 kroner pr. m² – inkl. materialer og arbejdsløn. Har du fx 120 m² facade, vil prisen typisk lande mellem 42.000 og 72.000 kr., men det afhænger af flere detaljer.
2. Tilstand og højde på huset
Er fugerne meget nedslidte eller svært tilgængelige, kan prisen stige. Skal der bruges stillads, eller skal murerne helt op på taget for at nå rundt, lægges prisen for opsætning af stillads oveni. Hvis murværket skråner eller har særlige hjørner, kan det også gøre arbejdet dyrere.
3. Særlige forhold giver ekstraudgifter
Hvis din bolig har specielle fuger, mange vinduer eller skal have en bestemt type mørtel, kan det påvirke prisen. Gamle huse kræver ofte mere skånsom behandling, og det tager længere tid. Sørg derfor for at beskrive din bolig grundigt, når du indhenter tilbud.
4. Få altid mere end ét tilbud
Du kan spare mange penge ved at få tilbud fra flere murere. Priserne kan nemlig variere meget fra firma til firma. Husk at få alle udgifter med – også moms og eventuelle reparationer af murværket.
Konklusion: Brug kvadratmeter-prisen som tommelfingerregel
Den hurtigste måde at få et skøn over, hvad det vil koste at få omfuget dit hus, er altså at gange antallet af mur-kvadratmeter med en gennemsnitspris på f.eks. 450 kroner. Men husk, det bedste er altid at spørge flere håndværkere og få en fast pris, så du hverken får overraskelser eller skjulte ekstraregninger.
Hvilke materialer bruges ved omfugning – og hvordan påvirker de prisen?
Når du får omfuget dit hus, vælger håndværkeren ofte mellem forskellige typer mørtel. Der findes både traditionel cementmørtel og de mere fleksible kalkmørtler, og prisen varierer afhængigt af materialevalget. Hvis du ønsker en særlig farve eller ekstra holdbarhed, kan det også give lidt højere materialeomkostninger.
Ekstraarbejde, der kan øge prisen på omfugning
Hvis der samtidig konstateres løse mursten eller revner, skal dette ordnes, før fugerne laves, hvilket betyder ekstraudgifter. Nogle vælger også at rense facaden eller imprægnere murværket efter omfugningen, for at beskytte muren endnu bedre. Her skal du regne lidt ekstra med i budgettet.
Prisoversigt: Typiske ekstraudgifter ved omfugning
| Ekstra ydelse | Estimeret pris |
|---|---|
| Rensning af murværk | 100-250 kr./m² |
| Reparation af mursten | 60-120 kr./sten |
| Imprægnering | 40-80 kr./m² |
Gode råd: Sådan får du et præcist tilbud på omfugning
- Tag klare billeder af hele facaden, så murerfirmaet kan se opgavens omfang.
- Skriv ned, hvis der er særlige forhold, f.eks. svært tilgængelige steder eller defekte fuger.
- Spørg altid ind til, om stillads, materialer, moms og ekstraarbejde er medregnet i tilbuddet.
Få styr på økonomien: Typiske betalingsbetingelser
De fleste håndværkere tager først betaling, når arbejdet er udført og godkendt. Det er dog normalt med en mindre acontobetaling for at dække materialer eller stillads. Sørg for skriftlig aftale, så du altid er dækket ind.
Ofte stillede spørgsmål om prisen på omfugning
Mange husejere har spørgsmål, inden de får omfuget huset, især om hvad der præcist påvirker prisen. Herunder har jeg samlet et par af de mest almindelige spørgsmål med enkle svar.
- Stiger prisen, hvis jeg bor i et svært tilgængeligt område?
Ja, fx på små veje eller steder med dårlig adgang kan ekstra tid og transport medføre et pristillæg. - Kan jeg spare penge ved at forberede noget selv?
Nogle vælger selv at fjerne planter tæt på muren eller rydde plads omkring huset, hvilket kan gøre arbejdet lettere for mureren og sænke prisen lidt. - Bliver det billigere uden stillads?
Hvis huset kun er i én etage, og facaden er nem at komme til, kan du ofte spare stilladsudgiften helt eller delvist.
Kan omfugning betale sig?
Det er ikke kun et spørgsmål om udgift, men også værdi for huset. Friske fuger forlænger murværkets levetid og forbedrer ofte det samlede udseende. Især hvis der er begyndende skader, vil en omfugning typisk være en god investering.
Tjekliste: Sådan forbereder du dig til omfugning
- Gennemgå murens tilstand og bemærk evt. særlige skader.
- Mål hele facadens areal – evt. ved at gange længde og højde på hver mur.
- Lav en liste over ønsker, f.eks. farve, særlige mørteltyper eller behov for yderligere facadebehandling.
Få et hurtigt prisoverslag – trin for trin
- Mål facadens samlede kvadratmeter.
- Vælg en gennemsnitspris pr. m² (fx 450 kr.).
- Tillæg pris for evt. ekstraarbejde, der gælder for netop dit hus (se prisoversigten ovenfor).
- Læg momsen oveni, hvis det ikke allerede er inklusiv.
På den måde kan du hurtigt lave et realistisk budget, inden du går videre med tilbud.
Typiske fejl – og hvordan du undgår dem
- At undervurdere hvor mange m², der skal omfuges – mål hellere en gang for meget end for lidt.
- Glemme at tage højde for vanskelige hjørner, udhæng eller terræn – det kan gøre arbejdet dyrere.
- Ikke at få alle poster med i tilbuddet, så der kommer overraskende ekstraregninger.
Eksempel på simpel prisberegning
| Beskrivelse | Antal/Mål | Pris pr. enhed | Total |
|---|---|---|---|
| Omfugning af facade | 120 m² | 450 kr. | 54.000 kr. |
| Rensning af murværk | 120 m² | 150 kr. | 18.000 kr. |
| Imprægnering | 120 m² | 60 kr. | 7.200 kr. |
| Samlet pris | 79.200 kr. | ||
Beregningen herover er vejledende, og den faktiske pris afhænger af dit eget hus.